Mietwertgutachten - Braunschweig
Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Braunschweig, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Braunschweig kommen bzw. sich nicht in Braunschweig auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Braunschweig - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Braunschweig ist die zweitgrößte Stadt im Südosten des Landes Niedersachsen und beheimatet ca. 250.000 Menschen. Die Region Braunschweig zählt zu den wichtigsten europäischen Standorten für Wissenschaft und Forschung.
Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Sport in Braunschweig. Sowohl die Einwohner als auch die Besucher können den Zoo besuchen, eine Paddeltour auf der Oker oder eine Radtour planen. Auch für Sport- und Fitnessfans gibt es vielfältige Sportvereine, wie zum Beispiel: Box-Club Braunschweig, Braunschweiger Billiard Club, Badminton-Club „Schwarz-Gold“ e.V. etc.
Regelmäßige Veranstaltungen sind: Braunschweiger Weihnachtsmarkt; Konzerte, Messen und sportliche Veranstaltungen in der Stadthalle und in der Volkswagen Halle; Braunschweiger Karnevalumzug „Schoduvel“; das Internationale Filmfest Braunschweig; Braunschweig Classix Festival etc.
Braunschweig gliedert sich in 19 Stadtbezirke: Wabe-Schunter-Beberbach, Hondelage, Volkmarode, Östliches Ringgebiet, Innenstadt, Viewegsgarten-Bebelhof, Stöckheim-Leiferde, Heidberg-Melverode, Südstadt-Rautheim-Mascherode, Weststadt, Timmerlah-Geitelde-Stiddien, Broitzem, Rüningen, Westliches Ringgebiet, Lehndorf-Watenbüttel, Veltenhof-Rühme, Wenden-Thune-Harxbüttel, Nordstadt und Schunteraue.
In der Nähe von Braunschweig befinden sich die Städte: Wolfenbüttel (ca. 12km), Peine (ca. 30km), Wolfsburg (ca. 37km), Salzgitter (ca. 25km), Hildesheim (ca. 45km), Hannover (ca. 67km) sowie Magdeburg (ca. 97km)
Wichtige Anlaufstellen
Rathaus:
Platz der Deutschen Einheit 1
38100 BraunschweigBauamt:
Langer Hof 8
38100 BraunschweigAmtsgericht Kempten:
An der Martinikirche 8
38100 Braunschweig
Andreas Leitner
- Gutachter für Schäden an Gebäuden mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation
- Sachkundezertifizierung Bauthermografie von TÜV Rheinland
- Gebäudeenergieberater (HWK Hannover)
Kontakt
Andreas Leitner
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Andreas Leitner, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Braunschweig und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"